Godin Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre d'Arlon.

Ce bien se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : un espace commercial individuel avec sanitaires.
• 1er et 2e étages : deux appartements d’environ 42 m² chacun, comprenant un hall d’entrée avec espace dressing, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain.
• 3e étage : un studio de 46 m² composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain.

À seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate du centre-ville, du nouveau parking, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 350 €, offrant un rendement supérieur à 5 %.

Divers :

• Nouvelle chaudière au gaz commune installée en 2022
• Châssis en PVC double vitrage partout
• Immeuble en ordre de contrôle incendie

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Godin Immobilier au 0470/93.51.37.

Aspects energétiques (kwh/m²/an)

(0 à 45) A+ (46 à 85) A (86 à 170) B (171 à 255) C (256 à 340) D (341 à 425) E (426 à 510) F (>510) G

kwh/m²/an