Des services sur mesure pour vos projets immobiliers

Vous souhaitez Vendre ?

Laissez-nous le stress !

Forts de notre solide expérience du terrain et du marché immobilier en Région Liégeoise, notre équipe de spécialistes se charge de toutes les démarches administratives et assure la promotion de chaque bien de manière optimale. Notre important portefeuille de clients acquéreurs en recherche active est constamment mis à jour, ce qui nous permet la réalisation de transactions rapides, de plus, chaque visite est réalisée avec l’un de nos collaborateurs qui veillera au préalable si l’achat est financièrement possible pour l’acheteur potentiel.

Nous prenons en charge :

• L'estimation de votre bien au juste prix du marché;
• La constitution du dossier de vente en collaboration avec votre notaire (titre de propriété, documents cadastraux, certificat PEB, contrôle de l'installation électrique, renseignements urbanistiques, etc...)
• La mise en valeur de votre bien :
• Photos professionnelles;
• Réalisation des plans complets;
• Plans 3D (en option);
• Homestaging 3D;
• Vidéos avec drône (en option);
• La diffusion et le partage de l'annonce de votre bien sur nos sites partenaires et sur les réseaux sociaux;
• L'organisation des visites selon votre agenda;
• Une présence sur différents portails Internet spécialisés en immobilier,
• L’envoi d’un mailing aux candidats acquéreurs et la prise de contact directe avec des clients potentiellement intéressés par votre bien.
• La coordination et le suivi de votre dossier jusqu’aux négociations qui aboutiront à la vente.
• Nous vous accompagnons dans toutes les formalités, de la signature du compromis de vente à la passation de l’acte notarié.
• Vous n’avez aucun frais à avancer.
• Vous ne payez rien en cas de non vente !

Chasseur immobilier

Nous recherhons pour vous le bien dont vous rêver.

Un achat immobilier représente souvent un moment décisif dans votre vie, un investissement important, un éventuel crédit à rembourser en plusieurs années...

C’est la raison pour laquelle le bureau Godin se charge de chercher pour vous le bien dont vous rêver.

Le bureau Godin vous fait bénéficier de plusieurs avantages:

• Un achat au juste prix avec souvent à la clé une diminution du prix substantielle grâce à notre négociation 
• Un accès exclusif au marché immobilier
• Un accompagnement professionnel, personnel et fiable
• Un achat sécurisé en toute confidentialité
• Bref, un gain de temps considérable…
• Un service sur mesure.

Investisseur

Comment obtenir un bon rendement sur votre immeuble ?

Les taux d'épargne sont très bas, l’investissement en immobilier reste et demeure intéressant.

C’est la raison pour laquelle des milliers de personnes choisissent d'investir dans l’immobilier, Cela permet d’obtenir un bon placement sur du long terme.

Autrement dit, plus que jamais, mieux vaut investir dans l’immobilier.

Il est vrai que cela demande beaucoup de temps de recherche et un conseil technique est primordial sur votre futur investissement, le bureau Godin se charge de vous accompagner tout au long de vos démarches.

Examinons ensemble la rentabilité brute d’un bien immobilier :

Elle est calculée par rapport au prix d’acquisition du bien et ne prend en compte que le loyer brut annuel perçu.

Le calcul est le suivant :

Contactez-nous afin d’organiser un RDV.

Nous contacter

Vendre en viager

Qu'est-ce que la vente en viager?

Il s'agit du contrat de vente d’un bien immobilier par lequel l’acheteur (appelé le Débirentier) verse au propriétaire (le Crédirentier) durant toute la durée de vie de ce dernier, une rente appelée rente viagère.

En plus de cette rente viagère, le débirentier peut avoir à payer une première mise de fonds, dite «bouquet » largement inférieur au prix réel du bien, représentant le premier paiement du prix convenu et venant en déduction du calcul de la rente viagère.

Le montant du bouquet et celui de la rente sont calculés en fonction de la valeur vénale du bien, de l’espérance de vie du crédirentier, du taux de rendement supposé du capital investi et si le bien est libre ou occupé.

Vous désirez des renseignements sur la vente en viager, contactez notre responsable d’agence sans plus tarder

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